Maison SAINT AGATHE LA BOUTERESSE 78 m2

À Boën-sur-Lignon, découvrez cette agréable maison de ville entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, qui s'ouvre directement sur une grande terrasse. Celle-ci dispose d'un espace couvert, idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente quelle que soit la saison. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'un WC.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cette maison bénéficie également d'un garage, un véritable atout en centre-ville. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants.

Une belle opportunité à découvrir rapidement au cœur de Boën-sur-Lignon.

Coup de Cœur – Corps de Ferme & Potentiel XXL
Solore-en-Forez Dans un petit hameau au calme absolu, sans vis-à-vis

Amoureux de la nature et de l'authentique, laissez-vous séduire par ce corps de ferme unique sur son terrain de 1 903 m².

La partie habitation (138 m²) :
Au RDC : Cuisine spacieuse, salon-séjour chaleureux, buanderie, WC et cave.

À l’étage : 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC.

Un potentiel d'agrandissement avec plus de + 70 m² habitables possibles immédiatement grâce à 4 pièces à aménager.

Un plateau brut de 170 m² sous combles pour vos futurs projets.

Une belle cour fermée et de nombreuses annexes d'environ 300 m² (stockage, garage, atelier...).

Le + : Un cadre bucolique, le charme de la pierre et des volumes rares pour tout type de projet (vie de famille, gîte, artisan).

Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial(925009943).

Logement à consommation énergétique excessive

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Boën, venez découvrir cette maison sur sous-sol semi-enterré d'environ 100 m², offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Un grenier complète l'habitation et offre un espace de stockage supplémentaire, voire un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Des travaux importants ont déjà été réalisés :

Toiture refaite en 2017 ;
Chaudière au fioul remplacée en 2020.

Vous profiterez également d'un sous-sol et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 3 930 m², un véritable atout pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour un projet familial.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant de personnaliser le bien tout en améliorant ses performances énergétiques.

Les + du bien :

4 chambres
Grenier aménageable ou de stockage
Toiture refaite en 2017
Chaudière remplacée en 2020
Sous-sol semi-enterré
Dépendances
Terrain clos et arboré de 3 930 m²
Beau potentiel de rénovation

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Boën. Bien proposé par Florian ODIN, agent commercial(903875284).

Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans un secteur résidentiel de Boën-sur-Lignon, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les environs.

Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison dispose d'un garage, d'un atelier et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

L'habitation se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins en espace de télétravail, dressing ou chambre d'appoint. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la luminosité tout au long de l'année.

À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 3 118 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Proposée au prix de 165 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable alliant tranquillité et vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien. Contactez votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon pour organiser une visite.
Bien proposé par Catherine DAMAS, agent commercial(895022325).